業務案内Service
こんなとき
ご相談ください
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土地、建物の売買 土地を売買する際には、一般的に現地で境界標が確認できなくてはなりません。境界標が確認できない場合、測量をした上で新しく境界標を設置します。
また、境界標の有無がわからない時には、境界標を探し、あった時は簡易的な図面を作成します。 -
土地を分けたい
合わせたいとき大きい土地を分けたい。複数の土地をまとめたい等。希望に添えるようにご相談させていただきます。
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土地の種類をかえたい 土地の利用状況に合わせて宅地等に地目を変更します。ローンを組むときに金融機関から求められることがあります
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建物を新築した 建物を新築したときは１か月以内に法務局に申請しなければいけません
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建物を増築した 建物の床面積や構造が変わった時には1か月以内に法務局に申請しなければいけません
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建物を取壊した 建物を取壊したときは登記を抹消するために１か月以内に法務局に申請しないといけません。
Work Flow業務の流れ
境界の測量
境界の測量をおこない、境界標を設置いたします。
ご依頼から納品まで1カ月～2カ月程度です。
- 01.相談・お見積書作成
- ご依頼内容の確認、測量地、売買契約のスケジュールをご相談させていただきます。土地の謄本、地積測量図、公図、現地がわかる資料をご用意ください。
- 02.法務局・市役所等の資料調査
- 測量には法務局、市役所等に保管されている資料が必要になります。
- 03.隣接する所有者様にご挨拶します
- 測量する旨、日程をお伝えします。
- 04.現地測量
- 道路の囲まれた一区画を計測します。正確な境界の位置を出すために広範囲の計測をします。
- 05.画地調整、資料作成
- 法務局の地積測量図や市役所等の資料から境界を特定します。
- 06.中間報告
- 測量結果、杭の有無、測量後の面積、越境状況を依頼者様にご報告させていただきます。
- 07.仮杭設置、境界確認書の作成
- 隣接所有者様に測量結果や境界についてご説明させていただき、境界確認書にご署名、ご捺印をお願いします。
- 08.境界杭設置
- 隣接所有者様にご承諾いただきましたら境界に境界標を設置します。
- 09.納品書作成
- 実測図、境界確認書、画地調整図、現況図、境界標写真等を納品させていただきます。
建物の登記
建物の新築、増築、取壊し などの登記を行います。
ご依頼から納品まで2週間程度です
- 01.相談・お見積書作成
- ご依頼内容の確認、金消契約や融資実行日などのスケジュールを確認させていただきます。
- 02.法務局、市役所等の資料調査
- 法務局、市役所等に保管されている資料を確認いたします。
- 03.現地調査、書類作成
- 現地調査をおこない、登記に必要な書類を作成します。
その際、所有者様や施工会社様にご署名ご捺印をいただきます。
- 04.登記申請
- 現地調査の結果、各種書類をもとに法務局に申請いたします。
- 05.登記完了、納品
- 登記完了証、図面、全部事項証明書等を納品いたします。
Price業務費用
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- 境界標調査
- 一般的な住宅用地の場合
40,000円～(税別)
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- 境界確定測量
- 一般的な住宅用地の場合
300,000円～(税別) - 過去に札幌市や法務局で測量がされている場合
250,000円～(税別)
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- 分筆登記
- 分筆登記には上記の境界確定測量が必要になります。
境界確定測量／+100,000円～(税別)
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- 合筆登記
- 合筆する際は印鑑証明書や登記識別情報、権利証などが必要になります。
100,000円～(税別)
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- 地積更生登記
- 地積更生登記には上記の境界確定測量が必要になります。
境界確定測量／+100,000円～(税別)
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- 地目変更登記
- 現地の利用状況の確認が必要になります。
一筆／40,000円～(税別)
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- 建物表題登記
建物表題部変更登記 - 建物の新築、増築を確認するため現地のたてものを確認させていただきます。
一般住宅／70,000円～(税別)
- 建物表題登記
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- 滅失登記
- 一棟／40,000円～(税別)
Get in Touchまずはお問い合わせください
土地や建物の事で何か不安な事や希望があってもどこに相談すればいいかわからない方もいらっしゃると思います。
そのような時にはまずはお気軽にご相談ください。
ご希望に沿えるようご相談させていただきます。
